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SHAMS TOWNHOUSES

SHAMS TOWNHOUSES

Propiedades en venta
A petición - 2 500 000 AED
Ubicación Town Square, Dubai
Tipo Desarrollo
Fecha de finalización IV barrio, 2024 (Sobre plano)
Espacio vital 197 - 221 m²
Ventajas
Tipo de edificios:
Premium
Barrio de prestigio
Town Square
El pago inicial es del
100%
Hermosas vistas
Pago del 50% tras la puesta en marcha del objeto

Complejo residencial Shams Townhouses en Dubai

Shams Townhouses es una nueva promoción residencial en la floreciente zona familiar de Town Square. El proyecto fue lanzado en el segundo trimestre de 2022 por Nshama Development.

La promoción constará de 220 casas adosadas de dos plantas con una zona vallada.

La urbanización está situada cerca del cruce de las principales carreteras Al Qudra y Emirates Bypass, lo que la hace muy accesible.

De momento está en construcción, pero en cuanto esté terminado contará con varias tiendas, restaurantes, cafés, centros médicos y otras instalaciones.

Según el plan maestro, el complejo tendrá 16 jardines con senderos para caminar y andar en bicicleta. La abundancia de vegetación proporcionará el microclima más confortable y protegerá del sol brillante y del calor.

Los residentes de la nueva urbanización podrán disfrutar de todas las comodidades de la comunidad de Town Square. Entre ellas se encuentran:

  • piscinas para niños;
  • pabellones deportivos;
  • carriles para bicicletas;
  • zonas de juego infantil al aire libre;
  • piscinas para adultos;
  • pistas de tenis.

Inmobiliaria en Shams Townhouses, Dubai, EAU

El principal tipo de propiedades en el nuevo pueblo son las casas adosadas de dos plantas, diseñadas en un estilo arquitectónico moderno con techos rectos, grandes ventanas panorámicas, amplios balcones y terrazas. El tamaño de las viviendas oscila entre 198 y 221 metros cuadrados.

Cada propiedad tiene un patio privado vallado con jardín.

Los balcones de la primera planta ofrecen una hermosa vista del jardín. Cada casa tiene aparcamiento cubierto para dos coches.

Propiedades en venta en Shams Townhouses

Shams Townhouses ofrece propiedades de primera calidad a un precio asequible. Ahora tienes una buena oportunidad de comprar un chalet con excelentes acabados, un jardín privado y una zona muy impresionante a un precio mínimo del promotor.

El pueblo está todavía en construcción y el precio medio de una casa aquí es de 1.620.888 AED.

Una ventaja importante de la compra de una propiedad es la posibilidad de obtener un visado de residencia de tres años en los EAU y un visado de patrocinio para los familiares cercanos. Puede solicitar un visado por un importe a partir de 750.000 AED.

Ubicación

  • Cerca de centros comerciales
  • Cerca de los colegios
  • Cerca de la guardería
  • Barrio de prestigio
  • Cerca del campo de golf
  • Gran ubicación
  • Vista hermosa

Características

  • Ventanas panorámicas
  • Acristalamiento panorámico
  • Clase Premium
  • Proyecto nuevo
  • Edificios de poca altura
  • Agua del grifo
  • Electricidad
  • Acceso a la parcela

Instalaciones interiores

  • Amigable para los niños
  • Restaurante
  • Café
  • Cine
  • Zona de recreo
  • Sala de fitness
  • Aparcamiento cubierto

Instalaciones exteriores

  • Videovigilancia
  • Parque infantil
  • Jardín paisajístico
  • Zona verde ajardinada
  • Sin instalaciones industriales
  • Instalaciones sociales y comerciales
  • Jardín
  • Parque
  • Senderos
  • Instalaciones bien desarrolladas
  • Piscina
  • Campo de deportes
  • Tienda
  • Supermercado
más

Propiedades en Shams Townhouses

Estilo de vida

Las casas adosadas de Shams son ideales para quienes aprecian un estilo de vida tranquilo y alejado del bullicio de la ciudad. El barrio tiene todo lo que uno necesita para vivir y recrearse cómodamente.

A los residentes con niños les encantarán los parques infantiles, la piscina para niños y los abundantes parques con caminos para pasear. A sólo 13 minutos de la Vida Residencial se encuentra una de las instituciones más prestigiosas de Dubai: la Escuela Internacional Fairgreen, que ofrece la Licenciatura Internacional.

Si se preocupa por su salud y lleva un estilo de vida activo, podrá hacer ejercicio en los campos de atletismo al aire libre y en los senderos para correr y montar en bicicleta.

Ventajas del complejo residencial

Las casas adosadas de Shams están situadas en un pueblo en rápido desarrollo que cuenta con un gran centro comercial con una gran variedad de tiendas, un cine y un supermercado, así como 37.000 m² de Town Square Dubai Park, con zonas de juego para los niños, un parque de patinaje, camas elásticas y otros servicios.

Cerca del pueblo se encuentra la popular zona de Arabian Ranches, que cuenta con un club de golf, un colegio internacional británico, un club ecuestre, una clínica médica y otras instalaciones.

Una ventaja importante de vivir en una casa particular es la posibilidad de personalizar el espacio vital.

Adosados en Shams Townhouses

Hay dos tipos de casas adosadas de dos plantas: de tres y de cuatro dormitorios. En los interiores predominan los colores vivos y naturales, que aportan a las habitaciones más luz y comodidad.

En la planta baja se encuentra la cocina, el salón y el comedor con acceso a la terraza, un baño de invitados y un cuarto de servicio con baño independiente. La distribución de cuatro dormitorios en la planta baja también cuenta con un dormitorio adicional.

Todos los dormitorios tienen armarios empotrados que permiten un uso más ergonómico del espacio. Para la comodidad de los ocupantes hay varios baños.

Finalización de la construcción

La fecha estimada de puesta en marcha del complejo es el cuarto trimestre de 2024. Actualmente, todavía existe la oportunidad de conseguir una buena oferta en las mejores condiciones, ya que los precios subirán a medida que la urbanización se acerque a su finalización.

El proyecto lo lleva a cabo una gran empresa conocida por su trabajo de alta calidad, por lo que puede estar seguro de que se cumplirán los plazos y se respetarán estrictamente los términos del plan maestro.

Propiedad en Shams Townhouses para invertir

En los últimos años se ha producido un aumento de la demanda de compra y alquiler de villas y casas adosadas en Dubai. Por ello, ahora resulta rentable invertir no sólo en pequeños estudios, sino también en viviendas particulares de gran tamaño. Este tipo de inmuebles son cada vez más demandados por los inquilinos.

De media, el alquiler de una casa adosada de tres dormitorios en Town Square Dubai puede suponer una renta del 6,5% anual. El precio inicial del alquiler es de unos 90.000 AED al año.

Los inversores que no residen en Dubai pero desean recibir unos ingresos pasivos constantes por el alquiler de la propiedad pueden ponerse en contacto con la empresa gestora. Los agentes se ocuparán de los inquilinos sin que usted intervenga.

Ubicación
Town Square Community Center
2.6 km
Colegio
8.7 km
Cajero automático
1000 m
Burj Khalifa
31.7 km
Farmacia
900 m
Aeropuerto
45.1 km
Museo del Suelo de los Emiratos
23 km
Mar
24.1 km
Zona Town Square

Town Square es una zona residencial situada en el suroeste del emirato, en la intersección de las calles Al Qudra y Emirates. Tiene una superficie de más de 32 millones de m². Dispone de buenas infraestructuras con parques, comercios, restaurantes, parques infantiles, jardines, aparcamientos y muchas otras comodidades.

Se espera que la comunidad albergue a unas 85.000 personas en 2025. Town Square se ha convertido en una de las zonas más populares para los inquilinos de casas adosadas, villas y apartamentos debido a sus precios asequibles.

Video

Plan de pago

10%
En la fecha de reserva
10%
Dentro de los 60 días desde la reserva
10%
Dentro de los 9 meses desde la reserva
10%
Dentro de los 14 meses desde la reserva
10%
Dentro de los 19 meses desde la reserva (60% Construcción)
50%
Entrega (100% Construcción)

Desarrollador Nshama

15Todos los objetos del promotor
2014Fundada en

Nshama es una promotora inmobiliaria que opera en Dubái desde 2014. La empresa está especializada en el desarrollo de complejos residenciales. Su proyecto estrella es Town Square Dubai, una comunidad residencial autónoma.

Los proyectos de la promotora son desarrollados por especialistas de alto nivel de todo el mundo, lo que le permite crear los espacios residenciales y públicos más avanzados tecnológicamente y fáciles de usar.

La empresa se enorgullece de su capacidad para ofrecer inmuebles de calidad a un precio asequible.

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